Erwerb einer Immobilie für soziale Zwecke
Eine gemeinnützige Organisation, die ein Gebäude seit Jahren für soziale Projekte
nutzt, stand vor der Herausforderung, die Immobilie zu erwerben, um ihre Arbeit
langfristig fortsetzen zu können. Der Kaufprozess war mit besonderen rechtlichen und wirtschaftlichen Fragen verbunden.
Dank einer sorgfältigen rechtlichen Prüfung und gezielten Vertragsverhandlungen konnte die Organisation die Immobilie erfolgreich erwerben und somit die Fortführung ihrer sozialen Projekte langfristig sichern.
Aktuelle Projekte, die ich rechtlich begleite:
- EASE Berlin (Alt-Hohenschönhausen)
- PANO Berlin (Alt-Hohenschönhausen)
- HAUS AM SEE (Berlin-Reinickendorf)
- LOUX Leipzig (Volkmarsdorf)
- Georg-Schumann-Straße Leipzig (Gohlis)
Leistungsumfang
- Due Diligence des Objekts: Prüfung von Grundbuch, bestehenden
Belastungen und Baulasten, um mögliche Risiken frühzeitig zu erkennen - Vertragsgestaltung: Erstellung eines Kaufvertrags mit angepassten
Zahlungsmodalitäten, einschließlich Ratenzahlungen zur besseren
Finanzierbarkeit - Kaufpreisverhandlung: Erfolgreiche Reduzierung des Kaufpreises, um die wirtschaftliche Belastung für die Organisation zu minimieren
- Anrechnung bisher gezahlter Mieten: Verhandlung über die Berücksichtigung bereits geleisteter Mietzahlungen im Kaufpreis