NABYCIE NIERUCHOMOŚCI NA CELE SPOŁECZNE
Organizacja pożytku publicznego, która od lat wykorzystuje budynek na cele społeczne, stanęła przed wyzwaniem jego zakupu, aby móc kontynuować swoją działalność w dłuższej perspektywie. Proces zakupu wiązał się ze szczególnymi kwestiami prawnymi i ekonomicznymi.
Dzięki starannej analizie prawnej i ukierunkowanym negocjacjom umownym organizacji udało się skutecznie nabyć nieruchomość, co pozwoliło na długoterminowe zabezpieczenie kontynuacji jej projektów społecznych.
Aktualne projekty, w których zapewniam wsparcie prawne:
- EASE Berlin (Alt-Hohenschönhausen)
- PANO Berlin (Alt-Hohenschönhausen)
- HAUS AM SEE (Berlin-Reinickendorf)
- LOUX Lipsk (Volkmarsdorf)
- Georg-Schumann-Straße Leipzig (Gohlis)
Zakres usług
- Due diligence nieruchomości: analiza księgi wieczystej, istniejących obciążeń i służebności budowlanych w celu wczesnego zidentyfikowania potencjalnych ryzyk.
- Przygotowanie umowy kupna z dostosowanymi warunkami płatności, w tym możliwością spłaty ratalnej, w celu ułatwienia finansowania zakupu.
- Negocjacje ceny zakupu: skuteczne obniżenie ceny nieruchomości w celu zminimalizowania obciążenia finansowego organizacji.
- Uwzględnienie dotychczas zapłaconych czynszów: negocjacje dotyczące uwzględnienia wcześniej uiszczonych opłat najmu w cenie zakupu nieruchomości.