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Vertragsgestaltung für einen Fertigteilproduzenten in Polen – Absicherung eines grenzüberschreitenden Werkliefervertrags

Ein Fertigteilproduzent in Polen schloss einen Werkliefervertrag für vorgefertigte
Bauelemente ab, um Bauprojekte in Deutschland zuverlässig zu beliefern. Ich wurde mit der Vertragsgestaltung und der Absicherung der Vergütungsansprüche
beauftragt, um sowohl die Interessen des Erwerbers als auch die Sicherungsinteressen meines Mandanten zu gewährleisten.

Durch eine präzise Vertragsgestaltung und die frühzeitige Berücksichtigung
grenzüberschreitender rechtlicher Besonderheiten konnten sowohl die Zahlungs- als auch Haftungsrisiken minimiert und eine langfristig verlässliche Lieferbeziehung sichergestellt werden.

Aktuelle Projekte, die ich rechtlich begleite:

  • EASE Berlin (Alt-Hohenschönhausen)
  • PANO Berlin (Alt-Hohenschönhausen)
  • HAUS AM SEE (Berlin-Reinickendorf)
  • LOUX Leipzig (Volkmarsdorf)
  • Georg-Schumann-Straße Leipzig (Gohlis)

Leistungsumfang

  • Gestaltung eines rechtssicheren Werkliefervertrags, der klare Regelungen zu Lieferumfang, Qualitätsanforderungen und Abnahmemodalitäten enthält
  • Absicherung der Vergütungsansprüche durch Bürgschaften und vertragliche
    Sicherungsmechanismen, um Zahlungsausfälle zu vermeiden
  • Vereinbarung einer Haftungsbegrenzung, um wirtschaftliche Risiken auf ein
    vertretbares Maß zu reduzieren
  • Festlegung des anwendbaren Rechts und der Gerichtsstandsvereinbarung,
    um klare rechtliche Rahmenbedingungen für grenzüberschreitende
    Streitigkeiten zu schaffen
×
  • Pozasądowe rozwiązywanie sporów: Negocjowanie ugód, mediacja i arbitraż
  • Spory budowlane i handlowe: Egzekucja lub obrona
    obrona roszczeń w sądzie
  • Niezależne postępowanie dowodowe: Zabezpieczenie dowodów i wyjaśnienie wad przed eskalacją sporów
  • Egzekwowanie praw do zabezpieczeń: Egzekucja sądowa
    hipotek, gwarancji i innych zabezpieczeń
    zabezpieczenia
×
  • Późniejsze zarządzanie roszczeniami: Przegląd i egzekwowanie
    roszczeń w celu zapewnienia sprawiedliwego wynagrodzenia
  • Zakłócenia procesu budowlanego: Pomoc przy zawiadomieniach o utrudnieniach, i zakłóceniami kontraktowymi – w celu uniknięcia sporów i znalezienia praktycznych rozwiązań. unikanie sporów i znajdowanie praktycznych rozwiązań
  • Zarządzanie wadami: Identyfikacja, zabezpieczenie dowodów i egzekwowanie roszczeń z tytułu wad. roszczenia z tytułu wad
  • Roszczenia o wynagrodzenie: egzekwowanie uzasadnionych roszczeń o zapłatę i obrona przed nieuzasadnionymi roszczeniami o zapłatę.
    roszczeń o zapłatę i obrona przed nieuzasadnionymi obniżkami
  • Zabezpieczenie roszczeń na etapie budowy: wsparcie w dochodzeniu roszczeń dochodzenie hipotek zabezpieczających dla rzemieślników budowlanych oraz zabezpieczenie roszczeń w celu terminowego zabezpieczenia nieuregulowanych roszczeń
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  • Außergerichtliche Streitbeilegung: Verhandlung von Vergleichen, Mediationen und Schiedsverfahren
  • Bauprozesse und wirtschaftsrechtliche Streitigkeiten: Durchsetzung oder Abwehr von Ansprüchen vor Gericht
  • Selbstständige Beweisverfahren: Beweissicherung und Klärung von Mängeln, bevor Streitigkeiten eskalieren
  • Durchsetzung von Sicherungsrechten: Gerichtliche Geltendmachung von
    Bauhandwerkersicherungshypotheken, Bürgschaften und anderen
    Sicherheiten
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  • Nachtragsmanagement: Prüfung und Durchsetzung von
    Nachtragsforderungen, um eine gerechte Vergütung sicherzustellen
  • Bauablaufstörungen: Unterstützung bei Behinderungsanzeigen,
    Bauzeitverlängerungen und Vertragsstörungen – mit dem Ziel, Streit zu
    vermeiden und praktikable Lösungen zu finden
  • Mängelmanagement: Identifikation, Beweissicherung und Durchsetzung von Mängelansprüchen
  • Werklohn- und Vergütungsansprüche: Durchsetzung berechtigter
    Zahlungsforderungen und Abwehr unberechtigter Kürzungen
  • Anspruchssicherung während der Bauphase: Unterstützung bei der
    Geltendmachung von Bauhandwerkersicherungshypotheken und
    Bauhandwerkersicherheiten, um offene Forderungen rechtzeitig abzusichern
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  • Bauverträge: Gestaltung und Überprüfung von Bauverträgen nach BGB und VOB/B für General- und Subunternehmer
  • Anlagenbau- und Werklieferverträge: Rechtssichere Regelungen für die
    Lieferung und Montage von Fertigteilen, Bauelementen und technischen
    Anlagen
  • Handels- und Lieferverträge: Verträge für den Warenhandel, einschließlich AGB und internationaler Klauseln
  • Immobilienkaufverträge: Prüfung und Gestaltung von Kaufverträgen für
    Gewerbeimmobilien und Entwicklungsgrundstücke, einschließlich Due
    Diligence
  • Architekten- und Ingenieurverträge: Klare Regelungen zur Honorierung,
    Leistungspflichten und Haftung nach HOAI
  • Bauträgerverträge: Spezialisierte Verträge für Bauträgerprojekte,
    einschließlich Vertretung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs)
  • Pachtverträge für erneuerbare Energien: Gestaltung langfristiger
    Pachtverträge für Wind-, Solar- und Batteriespeicherprojekte
  • Vertragsverhandlungen: Unterstützung bei Vertragsverhandlungen, um klare, faire und tragfähige Lösungen zu erreichen
  • Absicherung von Zahlungsansprüchen: Integration von
    Bauhandwerkersicherungshypotheken, Bürgschaften und Vertragsstrafen zur Sicherung der Vergütung
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  • Honoraransprüche: Durchsetzung und Abwehr von Vergütungsansprüchen, insbesondere nach HOAI
  • Haftungsfragen: Klärung der Verantwortlichkeiten bei Planungsfehlern oder mangelhafter Bauüberwachung
  • Kündigung von Planungsverträgen: Beratung bei vorzeitiger
    Vertragsbeendigung und Vergütungsabrechnung
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  • Gründung und Beratung von Gesellschaften: Unterstützung bei der Wahl der richtigen Rechtsform, Erstellung von Gesellschaftsverträgen und Begleitung bei Umstrukturierungen
  • Vertragsgestaltung im unternehmerischen Bereich: Prüfung und Erstellung von Gesellschaftervereinbarungen, Handelsverträgen und Kooperationen
  • Forderungsmanagement: Durchsetzung offener Zahlungsansprüche und
    außergerichtliche Mahnverfahren
  • Absicherung von Zahlungsrisiken: Integration von Sicherungsrechten,
    Bürgschaften und Vertragsstrafen, um Zahlungsausfälle zu vermeiden
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  • Pachtverträge für Windenergie, Solar und Batteriespeicher: Langfristige
    Pachtverträge, die sowohl die wirtschaftlichen Interessen der Betreiber als
    auch die berechtigten Anliegen der Grundstückseigentümer und Anwohner
    berücksichtigen
  • Projektentwicklung: Rechtliche Begleitung von der Flächensicherung über die Genehmigungsplanung bis zur Inbetriebnahme von Energieanlagen, mit
    einem besonderen Fokus auf transparente Kommunikation und den
    Interessenausgleich aller Beteiligten